44 Rue CEDRES · Saint-Antonin
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 102,6 m² · constr. 2003 · terrain 870,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 291 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819574378500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
12015819574378500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 75 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 185 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 918 $ Poids 98 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 427 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 649 $ Poids 71 % |
| 3 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 374 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 383 275 $ Poids 70 % |
| 4 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 459 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 446 092 $ Poids 63 % |
| 5 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 439 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge +16 792 $ | 247 977 $ Poids 58 % |
| 6 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 310 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 259 126 $ Poids 57 % |
| 7 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 368 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 267 757 $ Poids 56 % |
| 8 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 431 668 $ Poids 56 % |
| 9 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 516 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 285 747 $ Poids 56 % |
| 10 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 442 267 $ Poids 56 % |
| 11 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 246 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 386 174 $ Poids 55 % |
| 12 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 352 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 296 903 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.