42 Rue CEDRES · Saint-Antonin
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 89,4 m² · constr. 2003 · terrain 919,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 250 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819574519900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
12015819574519900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 64 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 450 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +16 792 $ | 231 736 $ Poids 88 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 409 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 826 $ Poids 73 % |
| 3 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 229 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 361 608 $ Poids 71 % |
| 4 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 358 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 361 813 $ Poids 68 % |
| 5 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 483 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 256 215 $ Poids 68 % |
| 6 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 164 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 545 $ Poids 67 % |
| 7 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 379 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 250 834 $ Poids 61 % |
| 8 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 499 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 266 789 $ Poids 61 % |
| 9 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 452 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 319 $ Poids 60 % |
| 10 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 312 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 242 851 $ Poids 58 % |
| 11 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 450 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 196 910 $ Poids 57 % |
| 12 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 356 116 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.