38 Rue CEDRES · Saint-Antonin
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 107,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 095,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 284 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819575813000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
12015819575813000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 71 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 121 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 742 $ Poids 97 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 373 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 128 $ Poids 63 % |
| 3 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 326 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 391 405 $ Poids 63 % |
| 4 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 499 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 456 607 $ Poids 63 % |
| 5 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 442 524 $ Poids 60 % |
| 6 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 393 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 303 188 $ Poids 53 % |
| 7 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 320 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 265 291 $ Poids 51 % |
| 8 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 313 m · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 342 669 $ Poids 50 % |
| 9 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 465 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +19 532 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 292 927 $ Poids 50 % |
| 10 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 452 868 $ Poids 50 % |
| 11 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 405 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 274 167 $ Poids 48 % |
| 12 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 167 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −34 565 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 410 106 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.