64 Rue PINS · Saint-Antonin
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 97,7 m² · constr. 1999 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 221 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819576138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
12015819576138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 58 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 165 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge −4 817 $ | 229 394 $ Poids 93 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 438 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 260 $ Poids 76 % |
| 3 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 417 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 375 308 $ Poids 73 % |
| 4 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 85 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 370 355 $ Poids 65 % |
| 5 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 637 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge +12 594 $ | 237 751 $ Poids 64 % |
| 6 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 534 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 273 309 $ Poids 61 % |
| 7 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 486 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 248 384 $ Poids 58 % |
| 8 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 567 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 256 675 $ Poids 57 % |
| 9 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 659 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 426 887 $ Poids 52 % |
| 10 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 362 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 263 103 $ Poids 48 % |
| 11 | 925, 1er Rang, Saint-Antonin 2025-01-23 · 441 m · Vendu 225 000 $ (2 329 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 938 $ Poids 48 % |
| 12 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 423 277 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.