56 Rue PINS · Saint-Antonin
Valeur estimée
227 400 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 81,9 m² · constr. 1976 · terrain 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 153 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819577145300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
12015819577145300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 37 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 320 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 217 846 $ Poids 88 % |
| 2 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 705 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −11 544 $ | 194 172 $ Poids 78 % |
| 3 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 78 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 304 099 $ Poids 62 % |
| 4 | 13, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-07-25 · 655 m · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 143 943 $ Poids 53 % |
| 5 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 708 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 238 058 $ Poids 53 % |
| 6 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 454 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 175 809 $ Poids 51 % |
| 7 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 705 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 167 381 $ Poids 51 % |
| 8 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 335 487 $ Poids 50 % |
| 9 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 444 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −23 088 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 315 244 $ Poids 45 % |
| 10 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 548 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −17 378 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 918 $ Poids 44 % |
| 11 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 636 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 818 $ Poids 41 % |
| 12 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 343 373 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.