54 Rue PINS · Saint-Antonin
Valeur estimée
246 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 336 $/m² · 105,6 m² · constr. 1991 · terrain 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 169 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819577186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
12015819577186600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 42 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 208 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −14 451 $ | 228 961 $ Poids 97 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 455 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 209 474 $ Poids 65 % |
| 3 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 447 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge +20 313 $ | 376 641 $ Poids 64 % |
| 4 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 740 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 785 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 433 865 $ Poids 55 % |
| 5 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 162 m · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 335 173 $ Poids 52 % |
| 6 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 548 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 158 $ Poids 51 % |
| 7 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 80 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 059 $ · Ajust. superficie +29 033 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 372 042 $ Poids 51 % |
| 8 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 558 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 253 083 $ Poids 49 % |
| 9 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 633 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 890 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −17 355 $ | 301 781 $ Poids 48 % |
| 10 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché −2 131 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 415 938 $ Poids 48 % |
| 11 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 648 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 255 606 $ Poids 46 % |
| 12 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 717 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 976 $ · Ajust. âge +4 198 $ | 239 074 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.