23 Rue PINS · Saint-Antonin
Valeur estimée
185 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 962 $/m² · 62,7 m² · constr. 1995 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 113 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819577818000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
12015819577818000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 28 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Pignons, Saint-Antonin 2024-12-04 · 512 m · Vendu 172 500 $ (2 586 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 709 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 224 287 $ Poids 39 % |
| 2 | 13, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-07-25 · 675 m · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 139 339 $ Poids 35 % |
| 3 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 249 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 535 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 216 644 $ Poids 33 % |
| 4 | 771, Rang 1er, Saint-Antonin 2024-03-28 · 410 m · Vendu 50 000 $ (816 $/m²) 61,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 729 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 78 300 $ Poids 21 % |
| 5 | 98, rue Léonard, Saint-Antonin 2024-06-20 · 563 m · Vendu 208 000 $ (2 737 $/m²) 76 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 894 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 225 174 $ Poids 13 % |
| 6 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 721 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 806 $ · Ajust. âge +8 396 $ | 190 490 $ Poids 10 % |
| 7 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 722 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 292 378 $ Poids 8 % |
| 8 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 729 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie −29 239 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 229 464 $ Poids 7 % |
| 9 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 721 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 805 $ · Ajust. superficie −21 858 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 167 547 $ Poids 6 % |
| 10 | 19, rue Lévesque, Saint-Antonin 2024-06-10 · 697 m · Vendu 145 000 $ (1 784 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 085 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 166 848 $ Poids 6 % |
| 11 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 946 $ · Ajust. superficie −50 747 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 302 199 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.