21 Rue PINS · Saint-Antonin
Valeur estimée
238 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 347 $/m² · 101,4 m² · constr. 1993 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 163 700 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819577899100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
12015819577899100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 40 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 189 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge −12 042 $ | 226 478 $ Poids 97 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 400 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 207 412 $ Poids 73 % |
| 3 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 402 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 372 938 $ Poids 70 % |
| 4 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 66 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 059 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 367 576 $ Poids 59 % |
| 5 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 491 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 127 $ Poids 58 % |
| 6 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 556 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 250 255 $ Poids 53 % |
| 7 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 759 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 785 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 425 032 $ Poids 53 % |
| 8 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 732 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge +6 297 $ | 236 006 $ Poids 52 % |
| 9 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 665 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 252 621 $ Poids 51 % |
| 10 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 87 m · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 332 579 $ Poids 50 % |
| 11 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché −2 131 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 406 820 $ Poids 46 % |
| 12 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 654 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 890 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 299 171 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.