12 Rue LEVESQUE · Saint-Antonin
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 105,8 m² · constr. 2016 · terrain 964,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 329 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819580253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
12015819580253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 81 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 585 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +15 655 $ | 259 300 $ Poids 85 % |
| 2 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 805 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 469 296 $ Poids 73 % |
| 3 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 1 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 70 % |
| 4 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 880 m · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 477 002 $ Poids 68 % |
| 5 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 583 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 388 478 $ Poids 59 % |
| 6 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 869 $ Poids 59 % |
| 7 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 660 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 516 $ Poids 58 % |
| 8 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 107 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 318 280 $ Poids 57 % |
| 9 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 45 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 222 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 256 112 $ Poids 55 % |
| 10 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 93 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 287 459 $ Poids 55 % |
| 11 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 258 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 278 346 $ Poids 54 % |
| 12 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 932 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +34 502 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 427 575 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.