153 Rue LEONARD · Saint-Antonin
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 104,1 m² · constr. 2006 · terrain 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 229 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819580669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
12015819580669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 57 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 526 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +3 613 $ | 245 278 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 779 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 442 005 $ Poids 73 % |
| 3 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 72 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 455 921 $ Poids 70 % |
| 4 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 947 m · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 451 897 $ Poids 66 % |
| 5 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 513 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 385 714 $ Poids 64 % |
| 6 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 589 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 993 $ Poids 64 % |
| 7 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 446 $ Poids 60 % |
| 8 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 30 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 131 $ · Ajust. âge +19 941 $ | 252 971 $ Poids 59 % |
| 9 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 53 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 280 $ Poids 58 % |
| 10 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 188 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 264 500 $ Poids 57 % |
| 11 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 85 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 302 793 $ Poids 57 % |
| 12 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 899 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +30 766 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 404 039 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.