7 Rue LEVESQUE · Saint-Antonin
Valeur estimée
204 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 004 $/m² · 68 m² · constr. 2002 · terrain 461,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 121 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819581051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
12015819581051600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 31 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-07-25 · 15 m · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 149 225 $ Poids 64 % |
| 2 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 825 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 535 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 231 074 $ Poids 47 % |
| 3 | 1, rue des Pignons, Saint-Antonin 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 172 500 $ (2 586 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 709 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 231 140 $ Poids 25 % |
| 4 | 98, rue Léonard, Saint-Antonin 2024-06-20 · 175 m · Vendu 208 000 $ (2 737 $/m²) 76 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 894 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 239 707 $ Poids 24 % |
| 5 | 4, rue Boucher, Saint-Antonin 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (3 210 $/m²) 70,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 112 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 242 $ Poids 23 % |
| 6 | 771, Rang 1er, Saint-Antonin 2024-03-28 · 699 m · Vendu 50 000 $ (816 $/m²) 61,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 729 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 80 461 $ Poids 16 % |
| 7 | 19, rue Lévesque, Saint-Antonin 2024-06-10 · 46 m · Vendu 145 000 $ (1 784 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 085 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 176 649 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.