142 Rue LEONARD · Saint-Antonin
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 89,7 m² · constr. 2005 · terrain 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 215 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819581485000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
12015819581485000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 56 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 87 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge +18 891 $ | 234 205 $ Poids 96 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 549 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 095 $ Poids 70 % |
| 3 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 865 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge −30 320 $ | 360 580 $ Poids 68 % |
| 4 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 929 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 370 414 $ Poids 67 % |
| 5 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 473 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 362 301 $ Poids 66 % |
| 6 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 30 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 253 618 $ Poids 66 % |
| 7 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 106 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 705 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 352 995 $ Poids 63 % |
| 9 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 87 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 198 850 $ Poids 63 % |
| 10 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 579 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 365 516 $ Poids 62 % |
| 11 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 469 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge +2 409 $ | 227 303 $ Poids 62 % |
| 12 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 151 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 245 571 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.