147 Rue LEONARD · Saint-Antonin
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 83,4 m² · constr. 2005 · terrain 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 186 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819581770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
12015819581770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 45 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 44 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +18 891 $ | 226 453 $ Poids 99 % |
| 2 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 830 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −30 320 $ | 346 435 $ Poids 73 % |
| 3 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 85 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 591 $ Poids 67 % |
| 4 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 825 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 250 300 $ Poids 66 % |
| 5 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 44 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 192 757 $ Poids 64 % |
| 6 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 891 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 356 570 $ Poids 62 % |
| 7 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 972 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 339 627 $ Poids 61 % |
| 8 | 13, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-07-25 · 60 m · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 165 654 $ Poids 61 % |
| 9 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 629 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 353 791 $ Poids 55 % |
| 10 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 574 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 452 $ Poids 53 % |
| 11 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 55 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 245 541 $ Poids 53 % |
| 12 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 858 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 359 047 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.