118 Rue LEONARD · Saint-Antonin
Valeur estimée
213 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 666 $/m² · 80,2 m² · constr. 2006 · terrain 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 124 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819581909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
12015819581909400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 33 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 134 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +19 941 $ | 223 566 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 734 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 535 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 251 572 $ Poids 74 % |
| 3 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 832 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 341 145 $ Poids 70 % |
| 4 | 13, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-07-25 · 114 m · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 163 504 $ Poids 68 % |
| 5 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 164 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 005 $ Poids 63 % |
| 6 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 134 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 805 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 193 548 $ Poids 60 % |
| 7 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 988 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché −1 698 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 328 278 $ Poids 54 % |
| 8 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 900 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché −1 788 $ · Ajust. superficie −21 756 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 344 736 $ Poids 54 % |
| 9 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 542 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 059 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 349 895 $ Poids 50 % |
| 10 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 864 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 946 $ · Ajust. superficie −13 275 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 354 470 $ Poids 48 % |
| 11 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 489 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 274 $ Poids 44 % |
| 12 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 829 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 175 $ · Ajust. superficie −22 336 $ · Ajust. âge −21 495 $ | 409 244 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.