135 Rue LEONARD · Saint-Antonin
Valeur estimée
245 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 437 $/m² · 100,9 m² · constr. 2006 · terrain 675,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 181 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819581982600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
12015819581982600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 42 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 494 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +3 613 $ | 241 551 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 760 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché −2 131 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 426 974 $ Poids 70 % |
| 3 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 545 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 814 $ Poids 69 % |
| 4 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 469 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 379 937 $ Poids 69 % |
| 5 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 73 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge +19 941 $ | 249 034 $ Poids 68 % |
| 6 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 117 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 785 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 446 230 $ Poids 67 % |
| 7 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 992 m · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché −1 942 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 437 748 $ Poids 64 % |
| 8 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 71 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 580 $ Poids 62 % |
| 9 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 144 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 264 913 $ Poids 61 % |
| 10 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 994 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 517 $ Poids 60 % |
| 11 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 875 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché −1 788 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 390 226 $ Poids 58 % |
| 12 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 586 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 285 558 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.