104 Rue THERIAULT · Saint-Antonin
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 156,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 339,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 447 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819582194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
12015819582194300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 89 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 264 m · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 464 085 $ Poids 93 % |
| 2 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 754 m · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 371 362 $ Poids 76 % |
| 3 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 226 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +45 326 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 460 597 $ Poids 52 % |
| 4 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 670 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +31 285 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 387 891 $ Poids 40 % |
| 5 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 225 m · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 312 557 $ Poids 39 % |
| 6 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +37 039 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 516 838 $ Poids 26 % |
| 7 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 184 m · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +30 427 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 562 450 $ Poids 24 % |
| 8 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 416 247 $ Poids 22 % |
| 9 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 214 $ Poids 15 % |
| 10 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 224 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 386 026 $ Poids 15 % |
| 11 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 872 m · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +49 173 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 575 075 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.