98 Rue THERIAULT · Saint-Antonin
Valeur estimée
203 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 361 $/m² · 86,2 m² · constr. 1978 · terrain 850,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 135 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819582436900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
12015819582436900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 31 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 207 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge −9 445 $ | 201 562 $ Poids 98 % |
| 2 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 896 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 345 141 $ Poids 69 % |
| 3 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 667 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 535 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 230 187 $ Poids 69 % |
| 4 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 221 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 244 333 $ Poids 67 % |
| 5 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 456 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 181 048 $ Poids 65 % |
| 6 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 460 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 059 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 314 162 $ Poids 64 % |
| 7 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 207 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 805 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 176 251 $ Poids 63 % |
| 8 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 968 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché −1 788 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 346 041 $ Poids 63 % |
| 9 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 381 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 786 $ Poids 60 % |
| 10 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 143 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 734 $ Poids 60 % |
| 11 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché −1 698 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 331 610 $ Poids 59 % |
| 12 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 517 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 297 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.