85 Rue THERIAULT · Saint-Antonin
Valeur estimée
177 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 896 $/m² · 61,4 m² · constr. 1970 · terrain 929,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 117 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819582833100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
12015819582833100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 27 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-07-25 · 141 m · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 121 316 $ Poids 36 % |
| 2 | 1, rue des Pignons, Saint-Antonin 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 172 500 $ (2 586 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 709 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 203 631 $ Poids 25 % |
| 3 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 698 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 535 $ · Ajust. superficie −22 977 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 188 658 $ Poids 22 % |
| 4 | 771, Rang 1er, Saint-Antonin 2024-03-28 · 560 m · Vendu 50 000 $ (816 $/m²) 61,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 729 $ · Ajust. superficie +41 $ · Ajust. âge −500 $ | 72 270 $ Poids 20 % |
| 5 | 4, rue Boucher, Saint-Antonin 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (3 210 $/m²) 70,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 112 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 220 150 $ Poids 14 % |
| 6 | 98, rue Léonard, Saint-Antonin 2024-06-20 · 48 m · Vendu 208 000 $ (2 737 $/m²) 76 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 894 $ · Ajust. superficie −19 979 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 216 115 $ Poids 12 % |
| 7 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 169 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 406 $ · Ajust. âge −17 841 $ | 162 653 $ Poids 9 % |
| 8 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 847 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 641 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 289 459 $ Poids 8 % |
| 9 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 194 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie −30 913 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 203 589 $ Poids 6 % |
| 10 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 169 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 805 $ · Ajust. superficie −23 115 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 145 665 $ Poids 6 % |
| 11 | 19, rue Lévesque, Saint-Antonin 2024-06-10 · 151 m · Vendu 145 000 $ (1 784 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 085 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 147 564 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.