913 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 105,4 m² · constr. 1992 · terrain 928,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 272 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819583120100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
12015819583120100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 64 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 322 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −13 247 $ | 229 933 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 267 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 405 $ Poids 68 % |
| 3 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 910 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 423 587 $ Poids 67 % |
| 4 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 383 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 378 453 $ Poids 65 % |
| 5 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 455 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 210 457 $ Poids 65 % |
| 6 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 424 553 $ Poids 60 % |
| 7 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 164 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 285 737 $ Poids 56 % |
| 8 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 145 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 249 653 $ Poids 56 % |
| 9 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 173 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 258 146 $ Poids 55 % |
| 10 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 242 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge +5 248 $ | 239 878 $ Poids 54 % |
| 11 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 534 $ Poids 53 % |
| 12 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 523 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 668 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.