905 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 134,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 750,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 288 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819583371400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
12015819583371400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 77 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 197 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 727 $ Poids 84 % |
| 2 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 194 m · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −25 015 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 427 639 $ Poids 80 % |
| 3 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 613 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 360 999 $ Poids 65 % |
| 4 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 685 m · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 347 506 $ Poids 62 % |
| 5 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 894 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +56 232 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 486 984 $ Poids 38 % |
| 6 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 468 280 $ Poids 35 % |
| 7 | 876, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-12-03 · 149 m · Vendu 335 000 $ (2 975 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +32 726 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 401 833 $ Poids 30 % |
| 8 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 135 m · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 523 756 $ Poids 29 % |
| 9 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 883 m · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 533 467 $ Poids 23 % |
| 10 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 388 507 $ Poids 20 % |
| 11 | 120, rue Thériault, Saint-Antonin 2024-06-03 · 147 m · Vendu 392 000 $ (3 525 $/m²) 111,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 818 $ · Ajust. superficie +41 245 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 466 863 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.