897 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 108,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 264 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819583603500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
12015819583603500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 64 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 284 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −24 085 $ | 223 054 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 886 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 430 969 $ Poids 70 % |
| 3 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 303 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 443 555 $ Poids 67 % |
| 4 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 324 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +20 649 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 354 294 $ Poids 61 % |
| 5 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 397 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge −850 $ | 197 353 $ Poids 60 % |
| 6 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 208 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 279 331 $ Poids 56 % |
| 7 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 113 $ Poids 54 % |
| 8 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 194 503 $ Poids 53 % |
| 9 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 118 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 145 $ Poids 51 % |
| 10 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 208 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −32 609 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 662 $ Poids 51 % |
| 11 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 210 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 305 $ Poids 49 % |
| 12 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 464 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 551 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.