86 Rue THERIAULT · Saint-Antonin
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 125,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 193 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819583951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
12015819583951200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 66 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 253 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 053 $ Poids 85 % |
| 2 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 564 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 344 629 $ Poids 67 % |
| 3 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 307 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge −24 085 $ | 242 620 $ Poids 58 % |
| 4 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 840 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +36 692 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 467 444 $ Poids 54 % |
| 5 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 204 m · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −39 925 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 412 729 $ Poids 54 % |
| 6 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 289 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +41 640 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 478 886 $ Poids 45 % |
| 7 | 876, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-12-03 · 151 m · Vendu 335 000 $ (2 975 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 385 095 $ Poids 39 % |
| 8 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 205 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 300 450 $ Poids 38 % |
| 9 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 932 $ Poids 36 % |
| 10 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 445 073 $ Poids 35 % |
| 11 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 520 m · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 320 808 $ Poids 33 % |
| 12 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +51 312 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 443 734 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.