888 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 99,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 392,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 250 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819584352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
12015819584352700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 60 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 193 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −24 085 $ | 212 223 $ Poids 96 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 361 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 193 273 $ Poids 77 % |
| 3 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 297 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 985 $ Poids 75 % |
| 4 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 365 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge −9 445 $ | 217 926 $ Poids 68 % |
| 5 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 204 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 237 679 $ Poids 62 % |
| 6 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 441 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 194 $ Poids 62 % |
| 7 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 300 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 382 $ Poids 62 % |
| 8 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 394 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 997 $ Poids 61 % |
| 9 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 302 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 338 530 $ Poids 60 % |
| 10 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 959 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −19 974 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 410 778 $ Poids 57 % |
| 11 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 394 $ Poids 55 % |
| 12 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 382 050 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.