882 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 121,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 392,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 367 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819584504400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
12015819584504400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 85 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 187 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 418 721 $ Poids 83 % |
| 2 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 175 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 253 966 $ Poids 68 % |
| 3 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 536 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 347 832 $ Poids 65 % |
| 4 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 956 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 459 410 $ Poids 55 % |
| 5 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 411 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +33 859 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 471 105 $ Poids 49 % |
| 6 | 876, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-12-03 · 23 m · Vendu 335 000 $ (2 975 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 419 791 $ Poids 43 % |
| 7 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 312 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 311 819 $ Poids 42 % |
| 8 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 388 m · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 351 244 $ Poids 39 % |
| 9 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 337 $ Poids 37 % |
| 10 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +43 466 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 468 139 $ Poids 34 % |
| 11 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 495 314 $ Poids 28 % |
| 12 | 120, rue Thériault, Saint-Antonin 2024-06-03 · 274 m · Vendu 392 000 $ (3 525 $/m²) 111,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 818 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 450 358 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.