876 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 112,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 394,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 259 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819584666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
12015819584666100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 68 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 158 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 715 $ · Ajust. âge −13 247 $ | 238 318 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 954 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 439 219 $ Poids 65 % |
| 3 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 206 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −26 413 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 395 158 $ Poids 62 % |
| 4 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 429 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 451 547 $ Poids 61 % |
| 5 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 255 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +26 828 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 390 160 $ Poids 54 % |
| 6 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 318 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 216 906 $ Poids 54 % |
| 7 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 331 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 294 788 $ Poids 52 % |
| 8 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 515 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −19 510 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 337 096 $ Poids 48 % |
| 9 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 371 m · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 334 122 $ Poids 47 % |
| 10 | 876, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-12-03 · 1 m · Vendu 335 000 $ (2 975 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 257 $ Poids 47 % |
| 11 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 557 $ Poids 47 % |
| 12 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 748 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 439 820 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.