870 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 98,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 395,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 277 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819584817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
12015819584817700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 67 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 142 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge −15 655 $ | 219 954 $ Poids 96 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 296 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 202 935 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 235 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 364 760 $ Poids 76 % |
| 4 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 415 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge +3 149 $ | 229 781 $ Poids 68 % |
| 5 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 380 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 333 $ Poids 64 % |
| 6 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 229 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 239 289 $ Poids 62 % |
| 7 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 265 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 357 513 $ Poids 61 % |
| 8 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 354 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 247 413 $ Poids 61 % |
| 9 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 447 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 422 735 $ Poids 59 % |
| 10 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 953 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 409 475 $ Poids 56 % |
| 11 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 380 732 $ Poids 54 % |
| 12 | 925, 1er Rang, Saint-Antonin 2025-01-23 · 253 m · Vendu 225 000 $ (2 329 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 285 461 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.