34 Rue CEDRES · Saint-Antonin
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 106 m² · constr. 2003 · terrain 1 411,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 274 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819585138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
12015819585138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 71 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 72 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 878 $ Poids 98 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 349 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 695 $ Poids 67 % |
| 3 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 314 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 388 803 $ Poids 66 % |
| 4 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 563 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 453 242 $ Poids 61 % |
| 5 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 439 050 $ Poids 57 % |
| 6 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 444 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 290 630 $ Poids 53 % |
| 7 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 459 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 301 177 $ Poids 52 % |
| 8 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 370 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 263 318 $ Poids 52 % |
| 9 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 246 m · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 340 652 $ Poids 51 % |
| 10 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 130 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +29 778 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 392 502 $ Poids 50 % |
| 11 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 469 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 272 116 $ Poids 49 % |
| 12 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 537 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge +16 792 $ | 252 161 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.