37 Rue CEDRES · Saint-Antonin
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 99 m² · constr. 2003 · terrain 843,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 223 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819585683700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
12015819585683700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 60 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 81 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 726 $ Poids 96 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 288 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 425 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 239 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 377 422 $ Poids 76 % |
| 4 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 474 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge +16 792 $ | 243 548 $ Poids 66 % |
| 5 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 378 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 280 576 $ Poids 64 % |
| 6 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 205 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 379 474 $ Poids 62 % |
| 7 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 290 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 254 687 $ Poids 61 % |
| 8 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 411 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 263 141 $ Poids 60 % |
| 9 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 505 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 438 521 $ Poids 58 % |
| 10 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −21 060 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 423 852 $ Poids 54 % |
| 11 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 386 892 $ Poids 52 % |
| 12 | 925, 1er Rang, Saint-Antonin 2025-01-23 · 304 m · Vendu 225 000 $ (2 329 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 452 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.