35 Rue CEDRES · Saint-Antonin
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 90,8 m² · constr. 2003 · terrain 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 223 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819585825200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
12015819585825200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 58 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 490 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +16 792 $ | 233 459 $ Poids 85 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 270 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 080 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 225 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 364 090 $ Poids 73 % |
| 4 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 68 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 175 $ Poids 73 % |
| 5 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 198 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 364 213 $ Poids 71 % |
| 6 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 383 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 258 085 $ Poids 66 % |
| 7 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 362 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 268 800 $ Poids 66 % |
| 8 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 428 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 252 628 $ Poids 62 % |
| 9 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 301 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 244 577 $ Poids 60 % |
| 10 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 982 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 359 260 $ Poids 60 % |
| 11 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 368 872 $ Poids 59 % |
| 12 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 506 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 122 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.