30 Rue CEDRES · Saint-Antonin
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 107,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 426,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 267 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819586421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
12015819586421100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 72 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 41 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge −1 204 $ | 244 421 $ Poids 97 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 321 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 038 $ Poids 64 % |
| 3 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 293 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 391 242 $ Poids 64 % |
| 4 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 592 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 454 171 $ Poids 60 % |
| 5 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 439 946 $ Poids 58 % |
| 6 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 210 m · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 341 193 $ Poids 51 % |
| 7 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 490 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 301 727 $ Poids 51 % |
| 8 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 417 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 291 434 $ Poids 51 % |
| 9 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 388 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 263 992 $ Poids 50 % |
| 10 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 106 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +32 569 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 393 619 $ Poids 47 % |
| 11 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 499 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 272 839 $ Poids 46 % |
| 12 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 269 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −34 728 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 407 842 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.