34 Rue PINS · Saint-Antonin
Valeur estimée
204 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 527 $/m² · 81,1 m² · constr. 1987 · terrain 546,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
159 900 $
Rôle antérieur 135 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819588028400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
12015819588028400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 31 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 188 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 535 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 232 824 $ Poids 92 % |
| 2 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 823 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 732 $ Poids 71 % |
| 3 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 159 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 059 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 319 745 $ Poids 59 % |
| 4 | 13, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-07-25 · 778 m · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 151 051 $ Poids 51 % |
| 5 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 439 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 184 130 $ Poids 48 % |
| 6 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 333 691 $ Poids 48 % |
| 7 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 833 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 247 664 $ Poids 48 % |
| 8 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 823 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 805 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 743 $ Poids 46 % |
| 9 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 522 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 244 972 $ Poids 42 % |
| 10 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 456 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie −24 389 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 330 557 $ Poids 42 % |
| 11 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché −1 788 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 334 834 $ Poids 36 % |
| 12 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 757 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 219 396 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.