4 Rue EPINETTES · Saint-Antonin
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 107,1 m² · constr. 1988 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 216 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819588663200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
12015819588663200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 54 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 214 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge −18 064 $ | 227 095 $ Poids 96 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 356 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 208 580 $ Poids 65 % |
| 3 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 374 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 374 967 $ Poids 63 % |
| 4 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 799 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 980 $ Poids 53 % |
| 5 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 0 m · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 789 $ Poids 53 % |
| 6 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 440 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 109 $ Poids 51 % |
| 7 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 427 278 $ Poids 51 % |
| 8 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 132 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +31 825 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 369 424 $ Poids 48 % |
| 9 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 579 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 049 $ Poids 46 % |
| 10 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 698 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 282 534 $ Poids 46 % |
| 11 | 876, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-12-03 · 372 m · Vendu 335 000 $ (2 975 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 384 375 $ Poids 42 % |
| 12 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 705 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 255 526 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.