11 Rue PINS · Saint-Antonin
Valeur estimée
237 200 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 78,8 m² · constr. 1988 · terrain 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 169 600 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819588847300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
12015819588847300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 40 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 113 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 305 $ Poids 94 % |
| 2 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 810 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 202 952 $ Poids 67 % |
| 3 | 13, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-07-25 · 769 m · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 149 426 $ Poids 54 % |
| 4 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 176 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 316 755 $ Poids 52 % |
| 5 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 328 527 $ Poids 49 % |
| 6 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 825 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 247 266 $ Poids 45 % |
| 7 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 810 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +825 $ | 174 283 $ Poids 43 % |
| 8 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 448 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −21 830 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 243 466 $ Poids 36 % |
| 9 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 336 561 $ Poids 34 % |
| 10 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 322 347 $ Poids 33 % |
| 11 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 248 $ Poids 32 % |
| 12 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 747 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −18 974 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 219 244 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.