28 Rue PINS · Saint-Antonin
Valeur estimée
213 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 470 $/m² · 86,6 m² · constr. 1988 · terrain 449 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 135 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819589420400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
12015819589420400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 33 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 145 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 535 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 222 $ Poids 82 % |
| 2 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 841 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 212 549 $ Poids 73 % |
| 3 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 186 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 059 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 331 656 $ Poids 69 % |
| 4 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 422 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 189 906 $ Poids 67 % |
| 5 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 446 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 341 062 $ Poids 60 % |
| 6 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 501 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 871 $ Poids 56 % |
| 7 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 286 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 566 $ · Ajust. âge −18 064 $ | 203 220 $ Poids 53 % |
| 8 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 346 040 $ Poids 50 % |
| 9 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 853 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 255 848 $ Poids 49 % |
| 10 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 841 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 805 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +825 $ | 184 887 $ Poids 47 % |
| 11 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 776 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 227 647 $ Poids 47 % |
| 12 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 653 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 226 132 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.