24 Rue PINS · Saint-Antonin
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 85,8 m² · constr. 1988 · terrain 449 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 181 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819589701400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
12015819589701400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 44 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 117 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 656 $ Poids 84 % |
| 2 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 851 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 211 565 $ Poids 72 % |
| 3 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 205 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 329 783 $ Poids 68 % |
| 4 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 410 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 189 502 $ Poids 65 % |
| 5 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 438 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 340 335 $ Poids 58 % |
| 6 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 486 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 519 $ Poids 55 % |
| 7 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 344 243 $ Poids 51 % |
| 8 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 865 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 256 282 $ Poids 49 % |
| 9 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 851 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +825 $ | 181 053 $ Poids 47 % |
| 10 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 787 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 228 218 $ Poids 45 % |
| 11 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 659 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 220 787 $ Poids 44 % |
| 12 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 351 944 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.