123 Rue LEONARD · Saint-Antonin
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 86,1 m² · constr. 2006 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 218 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819591194800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
12015819591194800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 54 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 103 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +19 941 $ | 230 825 $ Poids 99 % |
| 2 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 795 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 354 392 $ Poids 75 % |
| 3 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 860 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 364 483 $ Poids 68 % |
| 4 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 146 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 068 $ Poids 67 % |
| 5 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 946 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 347 237 $ Poids 66 % |
| 6 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 103 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 196 194 $ Poids 64 % |
| 7 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 776 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 254 957 $ Poids 64 % |
| 8 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 516 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 871 $ Poids 63 % |
| 9 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 593 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 360 491 $ Poids 60 % |
| 10 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 94 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 203 $ Poids 60 % |
| 11 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 440 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 356 448 $ Poids 58 % |
| 12 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 783 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge −21 495 $ | 422 920 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.