105 Rue LEONARD · Saint-Antonin
Valeur estimée
228 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 566 $/m² · 88,9 m² · constr. 2008 · terrain 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 161 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819591508100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
12015819591508100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 37 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 148 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 235 319 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 771 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 364 469 $ Poids 73 % |
| 3 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 839 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché −1 788 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 367 815 $ Poids 72 % |
| 4 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 473 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 066 $ Poids 71 % |
| 5 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 928 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché −1 698 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −24 440 $ | 350 499 $ Poids 68 % |
| 6 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 397 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 360 426 $ Poids 66 % |
| 7 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 191 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 211 $ Poids 65 % |
| 8 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 134 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 254 596 $ Poids 64 % |
| 9 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 148 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 805 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 787 $ Poids 63 % |
| 10 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 568 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 059 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 369 437 $ Poids 62 % |
| 11 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 741 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 535 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 294 $ Poids 60 % |
| 12 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 511 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 271 024 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.