101 Rue LEONARD · Saint-Antonin
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 86,7 m² · constr. 2008 · terrain 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 226 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819591609200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
12015819591609200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 59 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 163 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 232 613 $ Poids 98 % |
| 2 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 763 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 359 529 $ Poids 76 % |
| 3 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 833 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 369 762 $ Poids 70 % |
| 4 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 923 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge −24 440 $ | 352 270 $ Poids 67 % |
| 5 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 206 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 841 $ Poids 67 % |
| 6 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 459 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 408 $ Poids 66 % |
| 7 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 730 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 858 $ Poids 65 % |
| 8 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 163 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 599 $ Poids 64 % |
| 9 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 383 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −15 284 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 357 423 $ Poids 62 % |
| 10 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 561 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 364 958 $ Poids 62 % |
| 11 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 147 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 253 372 $ Poids 61 % |
| 12 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 496 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 269 661 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.