98 Rue LEONARD · Saint-Antonin
Valeur estimée
234 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 082 $/m² · 76 m² · constr. 2008 · terrain 455,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 164 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819592323700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
12015819592323700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 39 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 188 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 219 448 $ Poids 77 % |
| 2 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 686 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 535 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 061 $ Poids 75 % |
| 3 | 13, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-07-25 · 174 m · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 160 952 $ Poids 72 % |
| 4 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 803 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 335 505 $ Poids 62 % |
| 5 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 223 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 595 $ Poids 52 % |
| 6 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 188 m · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 805 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 310 $ Poids 50 % |
| 7 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 967 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché −1 698 $ · Ajust. superficie −26 736 $ · Ajust. âge −24 440 $ | 323 126 $ Poids 42 % |
| 8 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 875 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché −1 788 $ · Ajust. superficie −30 986 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 339 466 $ Poids 40 % |
| 9 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 837 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 946 $ · Ajust. superficie −22 269 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 349 177 $ Poids 40 % |
| 10 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 509 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 059 $ · Ajust. superficie −26 056 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 345 428 $ Poids 37 % |
| 11 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 814 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 175 $ · Ajust. superficie −32 423 $ · Ajust. âge −17 196 $ | 403 456 $ Poids 33 % |
| 12 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 716 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 774 $ · Ajust. superficie −30 009 $ · Ajust. âge −30 320 $ | 347 445 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.