88 Rue LEONARD · Saint-Antonin
Valeur estimée
244 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 569 $/m² · 95,3 m² · constr. 2008 · terrain 454,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 163 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819592525900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
12015819592525900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 42 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 370 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge +6 021 $ | 237 438 $ Poids 84 % |
| 2 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 216 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 243 194 $ Poids 82 % |
| 3 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 402 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 798 $ Poids 78 % |
| 4 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 326 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 370 832 $ Poids 75 % |
| 5 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 863 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché −1 788 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 381 879 $ Poids 67 % |
| 6 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 181 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 262 801 $ Poids 66 % |
| 7 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 1 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 359 $ Poids 65 % |
| 8 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 447 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 280 216 $ Poids 64 % |
| 9 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 495 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 059 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 381 348 $ Poids 62 % |
| 10 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 789 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 473 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 378 838 $ Poids 61 % |
| 11 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 958 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché −1 698 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge −24 440 $ | 364 079 $ Poids 61 % |
| 12 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 259 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 785 $ · Ajust. superficie −22 082 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 438 903 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.