97 Rue LEONARD · Saint-Antonin
Valeur estimée
230 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 442 $/m² · 94,5 m² · constr. 2006 · terrain 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 162 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819592700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
12015819592700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 38 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 178 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge +19 941 $ | 241 160 $ Poids 84 % |
| 2 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 429 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge +3 613 $ | 234 097 $ Poids 80 % |
| 3 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 445 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 082 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 369 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 369 531 $ Poids 74 % |
| 5 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 827 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché −1 788 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 376 161 $ Poids 70 % |
| 6 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 161 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 375 $ Poids 67 % |
| 7 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 60 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 257 022 $ Poids 65 % |
| 8 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 756 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 677 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 373 252 $ Poids 64 % |
| 9 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 918 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché −1 698 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 358 621 $ Poids 64 % |
| 10 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 481 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 276 367 $ Poids 64 % |
| 11 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 554 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 059 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 376 509 $ Poids 61 % |
| 12 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 221 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 424 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.