76 Rue LEONARD · Saint-Antonin
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 90,6 m² · constr. 2010 · terrain 728,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 229 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819592768400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
12015819592768400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 58 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 249 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 237 411 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 369 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 901 $ Poids 76 % |
| 3 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 293 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 363 764 $ Poids 72 % |
| 4 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 851 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 382 292 $ Poids 71 % |
| 5 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 775 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 372 076 $ Poids 71 % |
| 6 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 352 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 234 372 $ Poids 69 % |
| 7 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 948 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 364 305 $ Poids 66 % |
| 8 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 215 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 260 772 $ Poids 65 % |
| 9 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 480 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 375 566 $ Poids 65 % |
| 10 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 413 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 277 962 $ Poids 64 % |
| 11 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 286 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 865 $ Poids 62 % |
| 12 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 34 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 252 555 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.