80 Rue THERIAULT · Saint-Antonin
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 140,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 148,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 343 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819593164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
12015819593164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 87 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 184 m · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 491 476 $ Poids 91 % |
| 2 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 259 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 467 458 $ Poids 77 % |
| 3 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 624 m · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 353 578 $ Poids 75 % |
| 4 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 535 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 368 959 $ Poids 63 % |
| 5 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 524 913 $ Poids 36 % |
| 6 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 183 m · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 585 056 $ Poids 30 % |
| 7 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 93 m · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 333 349 $ Poids 28 % |
| 8 | 876, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-12-03 · 129 m · Vendu 335 000 $ (2 975 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +41 057 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 462 088 $ Poids 25 % |
| 9 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge −33 273 $ | 399 265 $ Poids 23 % |
| 10 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 826 m · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 558 879 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.