74 Rue THERIAULT · Saint-Antonin
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 92,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 220,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 351 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819593346000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
12015819593346000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 78 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 306 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +19 941 $ | 238 453 $ Poids 87 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 329 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 424 $ Poids 79 % |
| 3 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 267 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge +3 613 $ | 231 535 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 254 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 366 529 $ Poids 75 % |
| 5 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 394 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 372 030 $ Poids 67 % |
| 6 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 923 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 378 108 $ Poids 67 % |
| 7 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 390 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 275 004 $ Poids 66 % |
| 8 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 256 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 152 $ Poids 66 % |
| 9 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 843 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 368 313 $ Poids 65 % |
| 10 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 102 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 249 951 $ Poids 64 % |
| 11 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 360 392 $ Poids 61 % |
| 12 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 333 m · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 054 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.