70 Rue LEONARD · Saint-Antonin
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 114,7 m² · constr. 2008 · terrain 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 271 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819593930100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
12015819593930100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 75 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 342 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +6 021 $ | 260 032 $ Poids 81 % |
| 2 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 757 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 469 738 $ Poids 73 % |
| 3 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 344 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −22 989 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 432 182 $ Poids 66 % |
| 4 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 315 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 482 663 $ Poids 61 % |
| 5 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 992 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 314 $ Poids 54 % |
| 6 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 506 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 339 520 $ Poids 53 % |
| 7 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 257 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 318 788 $ Poids 51 % |
| 8 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 270 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +30 242 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 402 949 $ Poids 50 % |
| 9 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 346 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 487 $ Poids 49 % |
| 10 | 876, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-12-03 · 203 m · Vendu 335 000 $ (2 975 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 429 180 $ Poids 46 % |
| 11 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 200 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 478 672 $ Poids 43 % |
| 12 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 546 m · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 358 369 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.