61 Rue THERIAULT · Saint-Antonin
Valeur estimée
302 700 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 127,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 193 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819593944700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
12015819593944700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 58 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 334 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 314 $ Poids 84 % |
| 2 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 472 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 352 918 $ Poids 70 % |
| 3 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 223 m · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −36 612 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 416 043 $ Poids 60 % |
| 4 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 301 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 185 $ · Ajust. âge −24 085 $ | 244 950 $ Poids 54 % |
| 5 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 783 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +41 034 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 471 786 $ Poids 53 % |
| 6 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 588 m · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −26 133 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 339 915 $ Poids 48 % |
| 7 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 356 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +45 846 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 483 092 $ Poids 42 % |
| 8 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 456 958 $ Poids 37 % |
| 9 | 876, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-12-03 · 170 m · Vendu 335 000 $ (2 975 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 391 420 $ Poids 37 % |
| 10 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 211 105 $ Poids 36 % |
| 11 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 289 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +26 901 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 302 964 $ Poids 35 % |
| 12 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 502 m · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 328 729 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.