873 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 125,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 512,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 512,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 281 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819594311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
12015819594311100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 73 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 264 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 238 $ Poids 84 % |
| 2 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 481 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 351 527 $ Poids 69 % |
| 3 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 217 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 273 $ · Ajust. âge −24 085 $ | 242 038 $ Poids 60 % |
| 4 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 873 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +35 606 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 466 358 $ Poids 54 % |
| 5 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 132 m · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −40 754 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 411 901 $ Poids 53 % |
| 6 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 392 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +40 588 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 477 835 $ Poids 45 % |
| 7 | 876, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-12-03 · 80 m · Vendu 335 000 $ (2 975 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 389 376 $ Poids 40 % |
| 8 | 127, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-03-03 · 306 m · Vendu 267 000 $ (2 514 $/m²) 106,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +23 758 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 299 822 $ Poids 38 % |
| 9 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 209 888 $ Poids 36 % |
| 10 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 425 m · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 326 928 $ Poids 35 % |
| 11 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge −2 162 $ | 455 077 $ Poids 33 % |
| 12 | 1134, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +50 251 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 674 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.