860 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 137,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 310 500 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819595050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
12015819595050300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 81 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 66 m · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 432 278 $ Poids 87 % |
| 2 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 256 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 292 $ Poids 81 % |
| 3 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 490 m · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 350 542 $ Poids 75 % |
| 4 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 462 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 365 726 $ Poids 67 % |
| 5 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 481 459 $ Poids 32 % |
| 6 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 181 m · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 528 681 $ Poids 29 % |
| 7 | 876, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-12-03 · 57 m · Vendu 335 000 $ (2 975 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +36 892 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 412 698 $ Poids 28 % |
| 8 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 93 m · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −20 965 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 293 124 $ Poids 25 % |
| 9 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 925 m · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 538 763 $ Poids 21 % |
| 10 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 392 038 $ Poids 20 % |
| 11 | 120, rue Thériault, Saint-Antonin 2024-06-03 · 347 m · Vendu 392 000 $ (3 525 $/m²) 111,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 818 $ · Ajust. superficie +46 180 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 471 798 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.