31 Rue CEDRES · Saint-Antonin
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 96,3 m² · constr. 2004 · terrain 818,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 235 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819595108200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
12015819595108200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 58 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 58 m · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge +1 204 $ | 233 785 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 237 m · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 007 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 200 m · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 373 032 $ Poids 78 % |
| 4 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 522 m · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge +17 842 $ | 241 275 $ Poids 72 % |
| 5 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 331 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 278 049 $ Poids 67 % |
| 6 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 189 m · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 376 124 $ Poids 67 % |
| 7 | 88, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-05-09 · 325 m · Vendu 235 000 $ (2 466 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 252 533 $ Poids 62 % |
| 8 | 154, rue Léonard, Saint-Antonin 2025-06-02 · 462 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 260 880 $ Poids 61 % |
| 9 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 382 938 $ Poids 56 % |
| 10 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 555 m · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −19 979 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 435 068 $ Poids 53 % |
| 11 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 347 m · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +23 645 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 266 483 $ Poids 52 % |
| 12 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 976 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 719 $ · Ajust. âge −32 215 $ | 373 504 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.