844 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 134,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 262 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819595434400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
12015819595434400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 77 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 308 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 430 375 $ Poids 83 % |
| 2 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 111 m · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −25 678 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 449 296 $ Poids 80 % |
| 3 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 412 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 362 032 $ Poids 71 % |
| 4 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 433 m · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 347 072 $ Poids 69 % |
| 5 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 953 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +55 363 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 486 115 $ Poids 37 % |
| 6 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 506 558 $ Poids 32 % |
| 7 | 876, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-12-03 · 114 m · Vendu 335 000 $ (2 975 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +32 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 388 $ Poids 31 % |
| 8 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 236 m · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 542 653 $ Poids 29 % |
| 9 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 922 m · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 532 711 $ Poids 22 % |
| 10 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 388 003 $ Poids 18 % |
| 11 | 120, rue Thériault, Saint-Antonin 2024-06-03 · 401 m · Vendu 392 000 $ (3 525 $/m²) 111,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 818 $ · Ajust. superficie +40 540 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 466 158 $ Poids 17 % |
| 12 | 59, rue Simard, Saint-Antonin 2024-07-02 · 385 m · Vendu 226 000 $ (2 102 $/m²) 107,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 268 661 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.